Bolig-kollaps: Nye boliger for tre milliarder usolgt i Bjørvika..

• Det høye utbudet av boliger gjør at beholdningen av usolgte boliger nå er på nivå med inngangen til finanskrisen, skriver den såkalte Econ-rapporten denne uka. 
• Bare i Bjørvika er det nå usolgte leiligheter til tre milliarder kroner, skriver Finansavisen. 
• Boligmarkedet på Østlandet har stupt 35 prosent de to siste månedene siden samme periode i fjor, ifølge Econ-rapporten.. 

Av BJØRN BRATTEN, Østkantliv

Veidekke og Reitan-familien skal bygge leiligheter for halvannen milliard på Sørenga. Denne uka, under massiv markedsføring, blant annet i Aftenposten.no, annonserte de byggestart, selv om bare 20 prosent av leilighetene er solgt.

— Dette er en risikosituasjon vi lever godt med, sier Erik Paaske, adm.dir. i Veidekke Eiendom, som står bak et av hovedstadens mest prestisjetunge og profilerte leilighetsprosjekter, til Finansavisen i dag.
Sammen med Reitan-familien skal Veidekke bygge til sammen 212 eksklusive leiligheter på Sørengstranda.

Solide aktører

Totalt snakkes det om leiligheter til halvannen milliard kroner. Mandag ble det vedtatt byggestart for 137 leiligheter, med bare 20 prosent solgt. Normalen i byggemarkedet er å stikke spaden i jorda først når 50-60 prosent har funnet en kjøper. Samlet salgsverdi for leilighetene i første byggetrinn er 900 millioner kroner.
— Vi synes ikke dette er for risikabelt. Her snakker vi om to svært solide aktører og et spesielt godt prosjekt. Dette har vi stor tro på, sier Paaske.

Ferdig 2016

— Dessuten har vi god tid. Planlagt ferdigstillelse er ikke før i 2016, så vi har tre år på oss på å selge resten, sier Paaske.
Snittprisen for leilighetene på Sørengstranda er 82.000 kroner pr. kvadratmeter, et tosifret antall koster over 10 millioner og den dyreste, som nå er solgt, kostet over 20 millioner kroner.

Veidekke og Rema Eiendom Øst er ikke alene om å bygge boliger i vannkanten i Bjørvika. I Barcode har Oslo S Utvikling sju boligtrinn med totalt 400 leiligheter, av dem ligger nå tre ute med 186 leiligheter.

Fortsatt ikke solgt

Rundt 60 leiligheter til 365 millioner kroner er fortsatt ikke solgt, ifølge OperaKvarterets hjemmesider, skriver Finansavisen.

Oslo S Utvikling regner med å legge ut de to siste byggetrinnene i løpet av 2014 eller 2015. Sørenga-utbyggingen, med Urbanium, USBL og Backegruppen i spissen, har også tre trinn ute i markedet. En gjennomgang Finansavisen har gjort viser at trinn fire, fem og seks består av 346 enheter, hvorav 84 er til salgs, til en verdi av vel 500 millioner kroner. Trinn sju og åtte på Sørenga, med ytterligere 123 leiligheter, skal etter planen slippes i høst, med en prislapp rundt 750 millioner kroner.

På nivå med inngangen til finanskrisen..

Det høye utbudet av boliger gjør at beholdningen av usolgte boliger nå er på nivå med inngangen til finanskrisen, skriver Samfunnsøkonomisk analyse, Econ Nye Boliger, i sin rapport torsdag.

Rapporten viser at 833 nye boliger er solgt på Østlandet de siste to månedene. Det er ned hele 35 prosent fra samme periode i fjor. Samtidig har hele 1.386 enheter kommet til siden forrige telling, og varelageret hoper seg selvfølgelig opp, sier sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk analyse til Finansavisen.

— Det er lommer i markedet med elementer som fortsatt selger bra, men generelt er salget blitt dårligere overalt, sier Bjørnstad. På Vestlandet ble det solgt 443 nye boliger, ned 36 prosent fra samme periode i fjor.